Quartier Saint-Martin - Réhabilitation de 57 logements locatifs

Les deux bâtiments regroupant 57 logements appartenant à Aube Immobilier ont été construits dans le cadre de la filière acier dans les années 90. Leur enveloppe extérieure était à ce point dégradée que la démolition des bâtiments était envisagée.
Notre parti architectural a été dicté par la volonté de remettre la valeur d’usage au centre des préoccupations, espace extérieur utilisable, circulation verticale protégée etc..., là où le projet d’origine semblait avoir fait de l’expression du système constructif un manifeste architectural.

Le projet s’appuie sur un diagnostic : urbain - architectural - fonctionnel

URBAIN

Un constat

• implantation au milieu d’un carrefour important
• à coté d’une voie de chemin de fer
• bordé au sud par un parc urbain

Notre réponse

• se servir du contexte pour « RE ORIENTER » l’organisation du bâtiment, desserte coté façade nord, loggia ouverte sur le parc en façade sud

ARCHITECTURAL

Un constat

• un parti architectural comme un manifeste au service de la «filière acier» au détriment de la prise en compte de la valeur d’usage

Notre réponse

• mettre la technique au service de la valeur d’usage

FONCTIONNEL

Un constat

• des escaliers hélicoidaux extérieurs, en façade Nord, verglacés en hiver difficilement praticables pour une mère de famille qui revient de faire ses courses avec un enfant dans une poussette
• des loggias en façade sud complètement vitrées, inutilisables en été compte tenu de l’effet de serre

Notre réponse

• créer de nouvelles circulations verticales, escaliers protégés et ascenseur
• réhabiliter les loggias dans leur fonction d’espace extérieur utilisable